Với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang trên đà phát triển, thị trường BĐS Đồng Nai đã và đang sôi động hơn bao giờ hết, trở thành điểm nóng thu hút nhiều nhà đầu tư trên cả nước. Trong đó, những dự án có lợi thế về quy hoạch bài bản, kết nối hạ tầng tốt sẽ là đầu tàu cho sự phát triển này.

Dự án tâm điểm phát triển của thị trường Đồng Nai

Liên tục trong vài tháng trở lại đây, thị trường bất động sản (BĐS) Đồng Nai không ngừng gia tăng mạnh về thành khoản, đặc biệt là với các dự án có địa thế kết nối với các dự án hạ tầng trọng điểm như sân bay Quốc tế Long Thành, đường cao tốc Tp.HCM Long Thành Dầu Giây… Được đánh giá là dự án có quy hoạch đầu tư bài bản nhất tại thị trường BĐS Đồng Nai, Khu đô thị Long Hưng (Dreamland City) do Liên hiệp HTX Dịch vụ Nông nghiệp Tổng hợp Đồng Nai (DonaCo.op) làm chủ đầu tư đang trở thành “điểm ngắm” thu hút giới đầu tư nhà đất tìm kiếm.

Không phải ngẫu nhiên mà khu đô thị kinh tế mở Dreamland City lại có sức hút lớn đối với nhà đầu tư. KĐT Long Hưng là sản phẩm được phát triển bởi chủ đầu tư và các bên liên doanh là những nhà đầu tư nước ngoài uy tín, với tham vọng phát triển dự án thành một khu đô thị kiểu mẫu sánh tầm Phú Mỹ Hưng thứ 2 tại Đồng Nai. Với quy mô 1.200 ha, Dreamland City được quy hoạch phát triển thành 3 dự án thành phần là Aquacity, Waterfron City và Salling City, tổng số vốn đầu tư dự kiến lên đến hàng tỷ USD. Toàn bộ quy hoạch kiến trúc tổng thể dự án do Công ty Quy hoạch & Tư vấn thiết kế xây dựng GHD (Australia) và NIKKEN SEKKEI, những doanh nghiệp uy tín đầu ngành trong lĩnh vực thiết kế xây dựng đảm nhiệm.

Xét về tổng thể thiết kế của 3 dự án thành phần, Aquacity có tổng diện tích 305 ha, vốn đầu tư là 518 triệu USD, gồm khu cao ốc văn phòng; khu thương mại, dịch vụ; khu nhà ở với các mô hình nhà ở được quy hoạch riêng biệt chia thành từng khu như nhà biệt thự vườn, biệt thự đơn lập, song lập và nhà phố liền kề. Nét đặc trưng trong phong cách thiết kế của Aquacity là lối kiến trúc đang xem giữa yếu tố hiện đại kết hợp với bản sắc văn hóa của vùng sông nước Nam Bộ, mang đậm vẽ đẹp sông nước hữu tình. Waterfron City được DonaCoop liên kết với An Phú Long và Keppel Land cùng triển khai, có quy mô 366 ha, tổng vốn đầu tư là 750 triệu USD. Dự án thiết kế theo phong cách kiến trúc truyền thống của văn hóa Á Châu, pha trộn hài hòa hai yếu tố văn hóa truyền thống cùng nét đẹp hiện đại, sang trọng. Riêng dự án Salling City, với diện tích 227 ha, vốn đầu khoảng 272,4 triệu USD được CĐT tập trung phát triển các khu cao ốc văn phòng, căn hộ cao cấp, nhà biệt thự vườn đơn lập và song lập theo đúng phong cách sống xanh, đậm chất nghỉ dưỡng điển hình vốn là ưu thế của thị trường Đồng Nai.

Mở bán dự án long hưng đồng nai

Đón đầu thị trường với nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng

Với giá bán bình quân 7,1 triệu đồng/m2, hạ tầng đang dần hoàn thiện. Khu đô thị Long Hưng nhận định là sản phẩm có khả năng sinh lợi cao, mang lại cơ hội đầu tư an toàn cho nhà đầu tư. Dự án hiện đang được Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Eximrs độc quyền phân phối ra thị trường. Sức hấp dẫn của KĐT Long Hưng dễ nhận thấy qua việc, chỉ trong thời gian ngắn công bố mở bán, đã có hàng trăm khách hàng xuống tiền đặt mua đất nền.

Trong chiến lược phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Đồng Nai được xem là “sân sau” của Tp.HCM, là vùng trung tâm giãn dân. So với giá nhà đất tại Tp.HCM, giá đất tại Đồng Nai còn khá mềm, đặc biệt là các khu vực giáp ranh thành phố, mức giá chênh lệch có thể lên gấp đôi. Theo bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc EximrsLand, lợi thế lớn nhất của các dự án tại Đồng Nai hiện nay là sự bứt phá của hạ tầng và giá “mềm”. KĐT Long Hưng đang được bán với mức giá chỉ từ 6 đến 7 triệu/m2 đất nền có sổ đỏ, trong khi phía bên kia quận 9, giá đất nền đang ở mức 15 đến 20 triệu đồng/m2.

Về hạ tầng, KĐT Long Hưng có lợi thế được bao bọc đến 45km đường sông, được xem là có địa thế thuận lợi để phát triển sản phẩm BĐS du lịch nghĩ dưỡng. Thực tế, khá nhiều “đại gia” bất động sản ở phía Bắc đang có kế hoạch mở rộng thị trường tại khu vực này. Hiện nay đã một ông lớn đang có kế hoạch hợp tác với DonaCo.op bơm ngồn vốn khoảng 6.000 tỷ đồng để phát triển mạnh phân khúc BĐS nghĩ dưỡng tại dự án KĐT Long Hưng.

Bên cạnh lợi thế tọa lạc tại vị trí đắc địa, có sự kết nối thuận tiện với các vùng kinh tế lớn, dự án còn có trục giao thông chính kết nối trực tiếp tuyến cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây với khoảng cách 6km, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án tới sân bay quốc tế Long Thành và các tỉnh thành trong khu vực như Tp.HCM, Biên Hoà, Bình Dương, Vũng Tàu, Phan Thiết, sân bay Quốc tế Long Thành… Với mức giá hiện tại cùng hạ tầng kết nối hoàn chỉnh, BĐS tại Đồng Nai đang có nhiều lợi thế đầu tư hấp dẫn.